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お引越し後、空き家として長年放置している一戸建や相続した実家など、
使用していない持ち家はありませんか？
所有者様に代わり弊社が無料でリフォーム工事を行います。

長年にわたり、一戸建住宅を空き家として放置したままでは経年劣化の進行が早まり、
住宅に対して大きく悪影響を及ぼすこととなります。
そのような状況にならないよう、弊社が所有者様から空き家となっている住宅を
借り上げて弊社の負担でリフォーム工事を行い、
有効活用致します。

空き家をお持ちの方にとっては、住宅が無料でリフォームされて、
尚且つ、有効利用されることにより、空き家のまま放置されることによる
経年劣化の進行スピードを遅らせ、
大切な住宅資産の良好な環境維持や効果的な活用に繋がります。

お引越し後、空き家になっている住宅や相続したままとなっている実家、
「売るのは嫌だけど賃貸活用は面倒だ」とお考えのオーナー様、
手続きの全てを弊社にお任せください。
ご自宅の賃貸活用の際、負担と感じるリフォーム工事について、
手続きや費用を弊社が請け負い、“活かせる住宅”に再生致します。

この「空き家の無料リフォーム工事」サービスは
弊社が空き家をお持ちの方に対して賃料を支払い借り上げます。
その借り上げた空き家を弊社がリフォーム工事を行い、
賃貸住宅として一般の方々に賃貸します。
弊社が借り上げた空き家をお持ちの方に支払う賃料と、
借り上げた空き家を転貸する賃料収入との差額でリフォーム工事費用を賄い、
空き家となっていた住宅を有効活用致します。
そして、契約期間の満了時にこのサービスは終了致します。
また、その後の活用相談などについてもお受けしております。

そこで、「空き家の無料リフォーム工事」サービスをご活用になられたお客様の事例を、
一部ご紹介させて頂きます。

◆利用事例①
対象住宅）地域：神戸市東灘区　　建物築年：築３３年
（住宅事情：住み替えした旧自宅、空き家期間：２年程度）
内容）
子育て時代に購入した一戸建て。その後、高齢単身者一人住まいとなったため、
シニア専用マンションへお引越し。
万が一、将来、自宅に戻る可能性を想定して空き家のまま置いていたが、
現在住んでいるマンションの居心地もよく、周りからも住宅の売却・処分を勧められた。
ただ、思い入れがある住宅をなかなか手放す気にはなれず悩んでいたところ、
弊社サービスの「空き家の無料リフォーム工事」を知り、
問い合わせを頂きました。
室内の保守状況については、水回り設備は過去に一度、交換工事を行っており、
表層回り（クロス・畳・床など）の工事や一部補修工事を行い、
有効活用が行われました。

◆利用事例②
対象住宅）地域：神戸市灘区　　建物築年：築４２年
（住宅事情：相続した実家、空き家期間：３年程度）
内容）
相続した実家を空き家のままの状態で３年程度放置していた。
以前、久しぶりに現地へ行ったとき、玄関を開けると室内の湿気の匂いが酷く、
室内の建具やサッシが硬直して動かない箇所が複数あった。
実家から遠方に住んでいるため、ご自身での管理は難しく、
また、手間や負担も軽減したいと思い、
弊社サービスの「空き家の無料リフォーム工事」へ問い合わせ。
室内の保守状況については購入当時（４０年前）のままの状態の箇所も多く、
水回り設備なども一部交換必要。
そこで今回、設備交換を含むリニューアル工事を行い、
一新した室内が有効活用されました。

この「空き家の無料リフォーム工事」サービスの契約期間は最低３年からとなります。
また、リフォーム工事費用以外にも、家財道具・残置物等処分費用や新規設備導入費用など、
幅広く住宅価値向上に纏わる用途としてご利用いただくことが可能です。
但し、外壁・屋根その他建物構造上主要な躯体の工事については対応しておりません。

このサービスは、対象となる住宅建物（空き家）の現状の保守・維持管理状況や、
規模・立地などの属性によって、
工事内容やそれに伴う借り上げ賃料・対象期間などが大きく異なることから、
個別でのご相談対応とさせて頂くこととなりますが、
お持ちの住宅を空き家のままで持て余している方にとっては、
有効活用の選択しとしてご検討頂ける実りあるサービスかと思います。
また、「空き家の無料リフォーム工事」サービスは、
基本的には、木造一戸建て住宅を対象としていますが、
鉄骨や鉄筋の一戸建て住宅、並びに分譲マンションの場合でも、
ご相談内容によってお受けさせて頂くことも可能です。

お持ちの空き家を有効活用する場合、
本来であればご所有者様のご負担にてリフォーム工事を行い、
賃貸活用する方が収益性が高くなります。
しかし、「手間暇はかけたくない。」「リスクを最小限に抑えたい。」など、
空き家をお持ちの方々の様々なお考えやご意見にお応え出来るよう、
弊社では『空き家の無料リフォーム工事』サービスを行っております。

お持ちの空き家について、今後、ご活用検討のきっかけとして
お役立て頂ければと思います。

ご相談やシュミレーションは無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

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